Vom Keller bis zum Dach: Unabhängige Sachverständigenprüfung für Käufer von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Bauernhöfen und Renditeobjekten

✅ Sie möchten ein Haus kaufen – aber sind unsicher, was Sie erwartet?

Ob Einfamilienhaus, Villa, Wochenendgrundstück, Bauernhof, Renditeobjekt, Gewerbeimmobilie oder denkmalgeschütztes Gebäude:

Ein Hauskauf ist eine der größten Investitionen Ihres Lebens – vertrauen Sie bei dieser Entscheidung nicht nur dem Bauchgefühl.

Mit unserer sachverständigen Hauskaufberatung bieten wir Ihnen eine neutrale, unabhängige und technisch fundierte Begutachtung der Immobilie – vom Fundament bis zum Dachstuhl.

🔍 Was wir für Sie tun – unsere Leistungen im Überblick:

🧱 Bauwerksprüfung – Substanz, Schäden, Bausystem

Sichtprüfung und technische Einschätzung des Gebäudes
Erkennen von Bauschäden, Schwachstellen, Feuchte- und Rissbildungen
Wärmeschutz der Gebäudeaussenhülle
Analyse der Bausubstanz: Mauerwerk, Putz, Decken, Dächer, Fundamente

🛠️ Holzschutztechnische Untersuchung

Prüfung des Dachstuhls und der Holzbalkendecken soweit einsehbar
Schadensanalyse bei Insektenbefall (Hausbock, Anobien), Pilzbefall (Echter Hausschwamm, Moderfäule etc.)
Bewertung bei statischen Auffälligkeiten

🚿 Bauwerksabdichtung & Feuchteschutz

Beurteilung von Außenwandabdichtung, Kellerabdichtung, Sockelschäden, aufsteigender Feuchtigkeit
Identifikation von Sanierungsbedarf bei fehlender Bauwerksabdichtung

🌡️ Energieeffizienz & Gebäudehülle

Einschätzung des energetischen Zustands nach aktuellem GEG (Gebäudeenergiegesetz)
Zustand von Außenwanddämmung, Dachdämmung, oberste Geschossdecke, Fenster, Türen
Potenzial für energetische Sanierungen, Förderfähigkeit, Nachrüstbedarf

🛁 Haustechnik & Ausstattung

Sichtprüfung von:
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Heizungsanlagen (Zustand, Alter, Typ)
- Elektroinstallationen (Sicherungskasten, Zähler, Schalter)
Einschätzung von Erneuerungsbedarf & Sicherheit

🧾 Was Sie von uns erhalten – Ihr persönlicher Prüfbericht

Nach dem Ortstermin erstellen wir einen umfangreichen Prüfbericht inkl.:

Fotodokumentation
Auflistung aller festgestellten Mängel und Risiken
Einschätzung notwendiger Sanierungskosten und Nachrüstmaßnahmen
Fachgerechte Bewertung nach aktuellen Normen (GEG, DIN, VOB, BKI)
Bei Bedarf: Hinweise zur denkmalpflegerischen Bewertung und Machbarkeit (z. B. bei historischen Gebäuden)

🧠 Warum eine Hauskaufberatung durch einen Sachverständigen so wichtig ist:

Versteckte Mängel erkennen, bevor es teuer wird
Sanierungskosten realistisch einschätzen
Förderfähigkeit prüfen
Kaufpreis verhandeln mit Fachargumenten
Bauschäden und Risiken sachlich bewerten
Sicherheit bei der Finanzierung (z. B. für Banken)

👨‍🔧 Ihr Sachverständiger: Erfahrung, Expertise, Vertrauen

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Maler- und Bodenlegerhandwerk , Holz- & Bautenschutz sowie DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadensbewertung begleite ich seit vielen Jahren Käufer auf dem Weg zur sicheren Immobilie.

Unzählige Hauskäufe wurden durch unsere Beratung begleitet, Fehlkäufe vermieden und Sanierungskosten realistisch eingeschätzt.

📍 Unsere Einsatzgebiete:

Wir beraten Käufer in Lutherstadt Eisleben, Halle (Saale), Magdeburg, Leipzig, Sangerhausen, Mansfeld-Südharz, Harz, Dessau, Saalekreis, Burgenlandkreis – und auf Anfrage deutschlandweit.

💬 Hauskauf geplant? Nehmen Sie uns mit zum Ortstermin!

Wir begleiten Sie kompetent und neutral bei der Besichtigung.
Sie erhalten klare Aussagen, fundierte Einschätzungen und einen Bericht mit Hand und Fuß.

📞 Jetzt Termin vereinbaren – Ihre zuverlässige Unterstützung vor Ort

Ihr Ansprechpartner:

Sachverständigenbüro Charles Knepper
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (HWK Halle)
Zertifiziert für Bauschäden (DEKRA), Versicherungsschäden (DEKRA & IQZERT)
Kirchweg 4, 06295 Lutherstadt Eisleben
Büro: 03475-6129942 · Funk: 0177-4007130 (tagsüber erreichbar)
Homepage: gutachter-knepper@online.de

Unser Einsatzgebiet:
Mansfeld-Südharz, Halle (Saale), Leipzig, Magdeburg, Erfurt, Weimar , Apolda, Harz, Saalekreis, Dessau, Sangerhausen, Hettstedt, Querfurt, Aschersleben, Quedlinburg , Köthen – weitere Orte auf Anfrage. Wie betreuen vorwiegend Mitteldeutschland – Sachsen Anhalt , Sachsen , Thüringen und Berlin.